24小时咨询热线:

13975111970

联系我们 CONTACT
长沙律师服务网(孙治钢)
电话:13975111970(微信)
邮箱:362202875@qq.com

证号:14301200610869884 

机构:湖南芙蓉律师事务所

地址:长沙市开福区湘江中路万达广场C2栋17楼


建筑房产

仲裁协议无效的建设工程施工合同纠纷适用专属管辖

作者: 陈燕飞 来源: 最高人民法院 时间:2018年05月13日

推荐理由

本案明确了合同约定的仲裁机构不存在且当事人无法提供证据证明双方就仲裁达成补充协议的情况下,仲裁协议无效,应按照纠纷性质确定案件的管辖。裁定书明确阐明了建设工程施工合同纠纷适用不动产专属管辖,纠正了一审法院适用合同纠纷一般管辖规定的错误。

基本信息

  • 案号:(2017)粤51民辖终33号

  • 案件类型:民事

  • 案由:建设工程施工合同纠纷

  • 审理法院:广东省潮州市中级人民法院

  • 审理程序:二审

  • 裁判日期:2017-07-18

  • 主审法官:黄泽鹏

关键词

不动产;仲裁协议无效;仲裁机构不存在;专属管辖

案情摘要

江河创建集团股份有限公司与潮州市宏泽建筑安装工程有限公司于2007年4月6日签订《建设工程施工合同》,合同第三部分专用条款第十条“违约、索赔和争议”条款中约定:“本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第一种方式解决:(一)提交潮州市仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉”。 中建公司上诉称,首先,涉案合同由江河公司和宏泽公司签订,原审裁定未查明双方之间是否就仲裁条款进行了补充约定的相关事实,即适用《中华人民共和国仲裁法》第十八条的规定,与事实不符。其次,建设工程施工合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖。因此,本案应按照专属管辖确定管辖法院,而并非按照合同纠纷确定管辖法院。基于此,即使涉案的建设工程施工合同中约定的仲裁条款无效的,亦应当由不动产所在地的人民法院进行专属管辖。综上,原审裁定认定事实、适用法律错误,请求二审法院予以撤销,并驳回江河公司的起诉。 江河公司答辩称,(一)根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定,仲裁协议应当具有“选定的仲裁委员会”;仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确的,当事人达不成补充协议的,仲裁协议无效;当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。据此,根据广东省司法厅公布的仲裁委员会备案登记信息显示,广东省11家仲裁委员会中不存在“潮州市仲裁委员会”,且潮州市辖区内亦不存在登记设立的商事仲裁机构,故《建设工程施工合同》约定的仲裁条款无效。(二)建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,涉案施工工程位于潮州市湘桥区辖区内,原审法院对本案具有专属管辖权。综上,请求二审法院驳回中建公司的管辖权异议上诉请求。

争议焦点

合同中仲裁条款是否有效,建设工程施工合同纠纷应否适用不动产专属管辖。

裁判要点

管辖权异议的审查,有时会与法院主管问题发生交叉。对于被告同时提出双方存在仲裁约定的管辖权异议的审查,在确定管辖连结点之前,应首先明确仲裁协议是否有效。在双方存在仲裁条款但约定的仲裁机构不存在且当事人无法提供证据证明双方就仲裁达成补充协议的情况下,仲裁协议无效。在按照纠纷性质确定管辖连结点时,应明确专属管辖是排他性管辖,专属管辖规定应优先适用于特殊地域管辖规定。

适用法律

《中华人民共和国仲裁法》第十六条第二款,《中华人民共和国仲裁法》第十八条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条

在线QQ